Estimation théorique
Rue de la République,77370 Nangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,77370-Nangis indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.398€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.398€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 230 | 37500€ | 721€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 184 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 184 | 162000€ | 3176€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 181 | 155000€ | 2627€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 77 | 299 | 150300€ | 1952€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 399 | 173000€ | 1442€ |
2020-01-27 | 38 | BD DU TIVOLI | 3 | 79 | 232 | 112000€ | 1418€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 270 | 65050€ | 748€ |
2020-01-18 | 18 | BD DU TIVOLI | 4 | 104 | 301 | 196600€ | 1890€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 211 | 130000€ | 2167€ |
2020-03-04 | 56 | RUE NOAS DAUMESNIL | 5 | 111 | 507 | 250000€ | 2252€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 37 | 138000€ | 4600€ |
2020-10-16 | 66 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 110 | 375 | 265000€ | 2409€ |
2023-06-24 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 30 | 125000€ | 3676€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 134 | 183440€ | 2698€ |
2019-07-19 | 68 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 87 | 125 | 165770€ | 1905€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES ECOLES | 8 | 254 | 1178 | 412808€ | 1625€ |
2021-05-28 | 74 | RUE NOAS DAUMESNIL | 2 | 49 | 180 | 132000€ | 2694€ |
2023-05-26 | 42 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 54 | 122 | 52625€ | 975€ |
2023-01-10 | 61 | RUE NOAS DAUMESNIL | 6 | 87 | 202 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-23 | 71 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 43 | 49 | 129000€ | 3000€ |
2020-06-16 | 43 | RUE NOAS DAUMESNIL | 4 | 77 | 316 | 152000€ | 1974€ |
2022-03-11 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 69 | 350 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-21 | 30 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 45 | 31 | 155000€ | 3444€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 151000€ | 2097€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BRICHANTEAU | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 183700€ | 2551€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-23 | 10 | RUE NOAS DAUMESNIL | 7 | 161 | 270 | 220000€ | 1366€ |
2023-01-25 | 53 | AV VOLTAIRE | 4 | 77 | 0 | 177000€ | 2299€ |
2023-04-14 | 51 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 95 | 183000€ | 2542€ |
2020-11-05 | 59 | AV VOLTAIRE | 5 | 102 | 153 | 182500€ | 1789€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 596 | 243800€ | 3086€ |
2019-09-26 | 1 | AV LOUIS BRAILLE | 6 | 102 | 180 | 195000€ | 1912€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA BERTAUCHE | 3 | 60 | 124 | 153500€ | 2558€ |
2021-09-20 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 221 | 197000€ | 1950€ |
2019-09-27 | 39 | AV VOLTAIRE | 4 | 106 | 329 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-08 | 24 | FG NOTAIRE | 4 | 75 | 368 | 153000€ | 2040€ |
2021-09-27 | 26 | FG NOTAIRE | 5 | 110 | 569 | 185000€ | 1682€ |
2020-09-12 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 458 | 165000€ | 2089€ |
2020-03-05 | 25 | FG NOTAIRE | 4 | 106 | 155 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-08 | 6 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 80 | 428 | 228000€ | 2850€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA BERTAUCHE | 5 | 130 | 436 | 265000€ | 2038€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 122 | 0 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 90 | 363 | 244950€ | 2722€ |
2020-04-30 | 35 | AV VOLTAIRE | 5 | 105 | 191 | 230000€ | 2190€ |
2020-07-31 | 10 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 92 | 442 | 183800€ | 1998€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 479 | 197000€ | 3031€ |
2022-07-18 | 1 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 132 | 348 | 255000€ | 1932€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 120 | 593 | 225000€ | 1875€ |
2023-05-05 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 188000€ | 2938€ |
2021-08-28 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 0 | 172800€ | 2274€ |
2019-12-20 | 7 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 379 | 204000€ | 2318€ |
2020-07-22 | 5 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 222 | 177200€ | 2135€ |
2019-09-13 | 14 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 60 | 558 | 93000€ | 1550€ |
2022-02-10 | 12 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 1 | 27 | 714 | 115000€ | 4259€ |
2022-04-08 | 4 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 3 | 80 | 143 | 184000€ | 2300€ |
2023-02-15 | 37 | AV MOLIERE | 5 | 80 | 225 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 11 | RUE JULES GUESDES | 5 | 113 | 262 | 218985€ | 1938€ |
2021-02-11 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 108 | 431 | 140000€ | 1296€ |
2019-09-30 | 15 | ALL JEANNE ROUSSEAU | 4 | 101 | 206 | 210000€ | 2079€ |
2019-06-28 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 86 | 322 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-11 | 2 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 149000€ | 1795€ |
2023-05-24 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 164 | 96 | 210000€ | 1280€ |
2020-07-31 | 18 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 498 | 190000€ | 1776€ |
2022-07-18 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 74 | 384 | 168600€ | 2278€ |
2022-08-25 | 4 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 249 | 227500€ | 2809€ |
2021-12-23 | 6 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 388 | 182500€ | 2607€ |
2020-10-01 | 12 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 290 | 203000€ | 2281€ |
2022-08-02 | 19 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 168 | 172000€ | 2072€ |
2022-02-28 | 22 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 131 | 648 | 330000€ | 2519€ |
2020-09-21 | 20 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 407 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-28 | 3 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 216 | 176000€ | 2173€ |
2021-06-04 | 1 | RUE JULES GUESDES | 4 | 81 | 352 | 199000€ | 2457€ |
2021-03-01 | 3 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-09 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 403 | 155000€ | 1962€ |
2021-11-30 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 64 | 636 | 210000€ | 3281€ |
2022-04-21 | 2 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 55 | 361 | 40000€ | 727€ |
2019-09-24 | 39 | PL DUPONT PERROT | 4 | 89 | 50 | 86000€ | 966€ |
2020-07-13 | 25 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 85 | 168 | 166500€ | 1959€ |
2023-05-30 | 19 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 385 | 163000€ | 2717€ |
2022-07-28 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 325 | 207893€ | 1624€ |
2019-06-06 | 7 | RLE BARDIN | 2 | 52 | 133 | 169000€ | 3250€ |
2020-10-23 | 35 | FG NOTAIRE | 3 | 60 | 500 | 203000€ | 3383€ |
2020-02-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 273 | 220000€ | 2821€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 72 | 650 | 223000€ | 3097€ |
2021-11-16 | 29 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 305 | 140000€ | 1687€ |
2022-12-22 | 4 | RLE BARDIN | 6 | 119 | 246 | 290000€ | 2437€ |
2021-10-26 | 19 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 64 | 350 | 183000€ | 2859€ |
2022-01-14 | 12 | BD JEAN BOUIN | 4 | 60 | 457 | 200000€ | 3333€ |
2020-02-11 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 194000€ | 1940€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 199000€ | 1990€ |
2022-10-17 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-04 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2023-06-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 219420€ | 2493€ |
2023-02-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 643 | 194500€ | 1569€ |
2022-06-07 | 34 | BD DIDEROT | 4 | 81 | 296 | 140000€ | 1728€ |
2022-06-24 | 36 | ALL BIR HAKEIM | 5 | 92 | 301 | 193000€ | 2098€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 594 | 230000€ | 1503€ |
2019-06-29 | 5 | AV VOLTAIRE | 1 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-07 | 5 | CHE DE LA GARE | 4 | 83 | 123 | 229470€ | 2765€ |
2021-11-09 | 23 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 140 | 166500€ | 2006€ |
2021-10-15 | 50 | FG NOTAIRE | 7 | 170 | 439 | 280000€ | 1647€ |
2019-07-08 | 8 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 200 | 177000€ | 2133€ |
2021-01-30 | 20 | BD JEAN BOUIN | 5 | 90 | 427 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 109 | 333 | 228000€ | 2092€ |
2022-06-16 | 4 | RUE FLEMING | 6 | 140 | 535 | 300000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 44 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 49 | 603 | 148000€ | 3020€ |
2021-01-21 | 26 | BD DIDEROT | 5 | 110 | 482 | 230120€ | 2092€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 144 | 240 | 205000€ | 1424€ |
2023-04-17 | 7 | SEN DU CANAL | 4 | 81 | 542 | 239000€ | 2951€ |
2020-10-02 | 8 | RUE FLEMING | 4 | 75 | 242 | 180000€ | 2400€ |
2023-02-28 | 2 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 226 | 214000€ | 2578€ |
2022-02-12 | 43 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 82 | 157 | 188500€ | 2299€ |
2021-01-09 | 16 | RUE FLEMING | 6 | 143 | 533 | 253900€ | 1776€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 234 | 203500€ | 2077€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 83 | 319 | 234000€ | 2819€ |
2019-09-05 | 41 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 94 | 157 | 170000€ | 1809€ |
2020-01-09 | 17 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 150 | 804 | 260000€ | 1733€ |
2022-08-31 | 14 | BD DIDEROT | 4 | 74 | 335 | 203000€ | 2743€ |
2020-02-11 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 440 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 65 | 499 | 210000€ | 3231€ |
2019-06-26 | 14 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 73 | 592 | 202800€ | 2778€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CEZANNE | 5 | 80 | 515 | 238000€ | 2975€ |
2021-03-15 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 173 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-15 | 19 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 144 | 728 | 245000€ | 1701€ |
2019-12-02 | 12 | BD DIDEROT | 3 | 75 | 294 | 153000€ | 2040€ |
2022-12-05 | 14 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 197 | 215000€ | 2337€ |
2020-08-22 | 3 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 538 | 116550€ | 1267€ |
2022-03-21 | 11 | BD DIDEROT | 4 | 113 | 405 | 200000€ | 1770€ |
2020-09-30 | 9 | RUE RENE BARTHELEMY | 4 | 66 | 260 | 157700€ | 2389€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 116 | 456 | 210000€ | 1810€ |
2021-08-07 | 11 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2021-04-09 | 2 | SEN DU TACOT | 5 | 83 | 402 | 202000€ | 2434€ |
2021-04-07 | 7 | ALL ANNE FRANCK | 7 | 120 | 442 | 250000€ | 2083€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU BOIS DES VIGNES | 5 | 91 | 461 | 197700€ | 2173€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DES FONTAINES | 6 | 100 | 146 | 136000€ | 1360€ |
2022-11-22 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 101 | 418 | 222850€ | 2206€ |
2022-06-09 | 36 | BD JEAN BOUIN | 4 | 82 | 163 | 203000€ | 2476€ |
2022-06-29 | 62 | BD JEAN BOUIN | 5 | 90 | 449 | 168000€ | 1867€ |
2022-10-18 | 47 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 22 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 457 | 190000€ | 2289€ |
2022-08-06 | 11 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2021-06-15 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 438 | 225000€ | 2616€ |